Auf der Suche nach dem perfekten Mieter.
Mit Sicherheit gut vermietet
Sie suchen Ihren Traummieter? Wir finden ihn!
Der Wind im Mietmarkt weht härter. Stetig wachsende Nachfrage trifft auf immer geringere Kapazitäten an Mietwohnung. Einen Mieter zu finden ist da sicher nicht schwer. Um jedoch den richtigen Mieter zu finden, bedarf es einem großen Arbeits- und Zeitaufwand sowie dem richtigen Fingerspitzengefühl.
Bei uns erhalten Sie das Rundum-Sorglos-Paket, bei welchem Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir die komplette Vermietung für Sie übernehmen - alles aus einer Hand!
Oder Sie entscheiden sich für eines unserer weiteren Vermietungspakete.
Sie suchen Ihren Traummieter? Wir finden ihn!
Unsere Leistungen für Vermieter
Ermitteln der korrekten Marktmiete
Fotografie und Exposé-Erstellung
Starkes regionales Netzwerk
Sehr gut gepflegte Interessentenkartei
Auf Wunsch: Handwerkerservice
Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
Bonitätsprüfung der Interessenten
Erstellung des Mietvertrags
Wohnungsübergabe bei Einzug
Wohnungsabnahme bei Auszug
Ja, ich möchte meine Immobilie
professionell vermieten.
professionell vermieten.
Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen.
Was ist das Bestellerprinzip?
Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft. Es besagt, dass bei der Vermietung von Wohnimmobilien (Wohnungen und Häusern) derjenige die Maklerprovision zahlt, der den Makler beauftragt („bestellt“) hat. In der Regel ist das der Vermieter. Wohnungssuchende zahlen meistens keine Provision. Das Bestellerprinzip gilt nicht für den Verkauf von Immobilien und nicht für die gewerbliche Vermietung.
Kann ich die Maklerprovision steuerlich geltend machen?
Die Maklerprovision für eine Vermietung ist grundsätzlich steuerlich absetzbar und zählt bei den Vermietern regelmäßig zu den Werbungskosten.
Kann ich auch mehrere Makler gleichzeitig beauftragen?
Nach unserer Erfahrung zahlt sich diese Vorgehensweise aber für die Eigentümer nicht aus. Die Gründe erläutern wir ausführlich auf der Seite Makleralleinauftrag.
Was ist ein Makleralleinauftrag?
Bei einem Makleralleinauftrag übernimmt ein einziger Makler die Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Vorteil für Sie: Ein individuelles Marketingkonzept und höchstes Engagement. Ausführliche Informationen finden Sie auf der Seite Makleralleinauftrag.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau. Die Vermietung einer Immobilie ist aufgrund der hohen Nachfrage mit großem Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer.
Kann ich meine Immobilie auch selbst vermieten?
Natürlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.
Wie finde ich den richtigen Makler?
Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Um Ihnen die Maklersuche zu erleichtern, haben wir für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie einen seriösen Makler finden.
Darf ich als Vermieter die Maklerprovision an den Mieter weiterberechnen?
Nein, der Gesetzgeber hat ausgeschlossen, dass der Vermieter die Kosten nach Abschluss des Mietvertrags an den Mieter weiterberechnen darf.
Wie ermittelt man den richtigen Mietpreis?
Wenn Sie Ihre Immobilie über Spohn Immobilien vermieten, ermitteln wir die korrekte Marktmiete Ihrer Immobilie (nach der Mietpreisbremse).
Erstellen Sie Exposés und Inserate?
Wir erstellen professionelle Exposés und Inserate.
Erstellen Sie auch 360°-Rundgänge?
Ja, auch die Erstellung von 360°-Rundgängen gehört zu unseren Dienstleistungen.
Woher bekomme ich den Energieausweis für meine Immobilie?
Von uns erhalten Sie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.
Erfüllen Sie die Pflichten nach der Energiesparverordnung?
Wir erfüllen die Pflichten nach der Energiesparverordnung. Unterlässt der Vermieter bestimmt Angaben aus dem Energieausweis, handelt er ordnungswidrig und es droht ein Bußgeld.
Führen Sie Besichtigungen auch abends und am Wochenende durch?
Ja, wir führen Besichtigungen auch in den Abendstunden und an den Wochenenden durch, während Sie Ihre Freizeit genießen können. So schaffen wir Ihnen Freiräume.
Muss ich bei den Besichtigungen selbst auch dabei sein?
Wenn Sie Ihre Immobilie über Spohn Immobilien vermieten, müssen Sie selbst nicht bei den Besichtigungsterminen dabei sein. Wir erhalten somit Ihre Privatsphäre und erfüllen die Pufferfunktion.
Prüfen Sie die Bonität der Interessenten?
Bevor wir Ihnen mögliche Mieter vorstellen, prüfen wir deren Bonität und treffen eine Vorauswahl. Dies erspart Ihnen Zeit und böse Überraschungen.
Führen Sie Massenbesichtigungen durch?
Massentermine gibt es bei uns nicht.
Erstellen Sie auch den Mietvertrag?
Den Mietvertrag bereiten wir in den Grenzen des Rechtsdienstleistungsgesetzes vor.
Erfüllen Sie auch den Zeugenstatus?
Bei der Wohnungsübergabe erfüllen wir den Zeugenstatus.
Optimieren Sie meine Vermietungen?
Durch Interessenten-Feedback optimieren wir Ihre Vermietungen.
