PANORAMABLICK Ferienwohnung in Bad Wildbad I Erholung I Erlebnis - sofort vermieten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
PANORAMABLICK
Ferienwohnung in Bad Wildbad
www.wildbad-panoramablick.de
ACHTUNG KAPITALANLEGER:
Ferienwohnung I Erholung I Erlebnis - sofort vermieten! Komplett eingerichtet und bezugsfertig.
"Ihr Geld arbeitet im Schwarzwald - während Sie schlafen."
Sofort Rendite. Null Aufwand. Komplett eingerichtet.
Bewährtes Konzept · Nachgewiesene Rendite · Keine Anlaufzeit
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NETTOEINNAHMEN (nach allen Plattformprovisionen)
Kanal:
Plattformen (Holidu / Airbnb etc.) · nach Abzug 15-18 % Provision + 5 % Holidu-Gebühr
in 2024: 18.116 EUR
in 2025: 21.956 EUR
Direktbuchungen eigene Website · wildbad-panoramablick.de - ohne Provision!
in 2024: 5.725 EUR
in 2025: 3.830 EUR
GESAMT NETTO (vor Steuer)
in 2024: 23.841 EUR
in 2025: 25.786 EUR
Wachstum 2024 -> 2025: +1.945 EUR / +8,2 %
2026 Ist (Jan-Mai): 8.444 EUR + 3.843 EUR bereits gebucht.
Alle Angaben Netto vor Steuer.
Plattformprovisionen (Airbnb etc.) 15-18 %, zzgl. 5 % Holidu-Verwaltungsgebühr, sind bereits abgezogen. Direktbuchungen über die eigene Website fallen ohne Provision an.
WARUM DIE EINNAHMEN WEITER STEIGEN WERDEN:
Plattform-Ranking - Mehr Bewertungen = höheres Ranking = mehr Sichtbarkeit = mehr Buchungen.
Ein selbstverstärkender Mechanismus, der automatisch für den Eigentümer arbeitet.
Direktbuchungen - Stammgäste buchen zunehmend provisionsfrei direkt über wildbad-panoramablick.de - jede Direktbuchung spart 15-18 % Provision und steigert die Nettomarge.
Saisonausweitung - Bad Wildbad wächst als Ganzjahresdestination. Thermen, Baumwipfelpfad und Wanderwege ziehen Gäste in jeder Jahreszeit an.
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OBJEKTDETAILS
Wohnfläche: ca. 70 m² · 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 (Kingsize)
Eine Ferienwohnung, die für sich selbst spricht - und deren Einnahmen Jahr für Jahr wachsen.
Mitten im nördlichen Schwarzwald, auf einem sonnenverwöhnten Südhang direkt am Waldrand, liegt die Ferienwohnung "Panoramablick". Wer hier investiert, erwirbt keine leere Immobilie, sondern ein komplett eingerichtetes, sofort betriebsbereites Ferienobjekt mit maßgefertigten Einbaumöbeln, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten und einem Panoramablick über das gesamte Enztal, der Gäste immer wieder zurückbringt.
Die Einnahmen wachsen kontinuierlich: von 23.841 EUR Netto 2024 auf 25.786 EUR Netto 2025 - ein Plus von 1.945 EUR in nur einem Jahr, bereits nach Abzug aller Plattformprovisionen. Das Wachstumspotenzial ist dabei noch lange nicht ausgeschöpft: Mit steigender Bewertungszahl klettern Objekte auf den Plattformen automatisch in den Rankings - mehr Sichtbarkeit bedeutet mehr Buchungen, mehr Buchungen bedeutet mehr Einnahmen.
Ein selbstverstärkender Kreislauf, der für den Eigentümer arbeitet.
Dazu kommt die eigene Website wildbad-panoramablick.de, über die Gäste provisionsfrei direkt buchen - jede Direktbuchung spart 15-18 % Provision und erhöht die Nettomarge spürbar. Je etablierter die Marke, desto mehr Stammgäste buchen direkt. Bad Wildbad zieht Wanderer, Biker, Kurgäste und Familien ganzjährig an - eine Lage, die sich praktisch selbst vermarktet.
Wohnfläche: ca. 70 m²
Schlafzimmer: 2 (1 × Kingsize + 2 × Stockbett)
Kapazität: 2 - 6 Personen
Außenbereich: Balkon + Garten ca. 100 m²
Bad: Wellnessdusche + Badewanne
Stellplatz: Kostenloser PKW-Parkplatz
Küche: Vollständig ausgestattet
Ausstattung: Waschmaschine, Bügeleisen u.v.m.
Die Wohnung befindet sich in Bad Wildbad im nördlichen Schwarzwald am Waldrand auf dem besten Südhang - mit freiem Panoramablick ins gesamte Enztal. Der Wanderparkplatz Paulinenhöhe liegt direkt gegenüber dem Haus. Über die sogenannte "Himmelsleiter" erreicht man zu Fuß den Ortskern mit Thermalbädern, Restaurants und dem Baumwipfelpfad. Die Lage spricht sowohl Wanderer und Biker als auch Kurgäste und Familien an - was eine ganzjährig breite Zielgruppe sichert.
PANORAMABLICK
Ferienwohnung in Bad Wildbad
www.wildbad-panoramablick.de
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