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Informationen
Ausstattung
Details
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche und zeichnet sich durch einen gut geschnittenen Grundriss aus. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und ermöglicht komfortables Kochen. Ein zusätzliches WC sorgt für mehr Privatsphäre und Komfort. Die Räume sind hell und freundlich, ideal für eine Familie oder Paare, die viel Platz und eine gute Anbindung suchen.
Der Stadtteil Sontheim liegt im Süden von Heilbronn und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt bietet Sontheim eine ideale Kombination aus Urbanität und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder der Stadtbahn (Linie S4) erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A6 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Spazierwege am Neckar, Sportvereine, das Wertwiesenpark-Gelände sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Sontheim überzeugt durch seine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit der bequemen Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt - ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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