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Informationen
Ausstattung
Details
Die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich geht harmonisch in die Küche über und bildet das Herzstück der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Der Zugang erfolgt über das Büro, das sich ideal auch als Homeoffice eignet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Helle, freundliche Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen Gartenanteil und eine gute Anbindung legen.
Der Stadtteil Sontheim liegt im Süden von Heilbronn und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Durch seine ruhige, grüne Umgebung und die gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Innenstadt bietet Sontheim eine ideale Kombination aus Urbanität und Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum Heilbronn ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder der Stadtbahn (Linie S4) erreichbar.
Die Nähe zur Bundesstraße B27 sowie zur Autobahn A6 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Stuttgart, Mannheim und Würzburg. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Spazierwege am Neckar, Sportvereine, das Wertwiesenpark-Gelände sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Sontheim überzeugt durch seine familienfreundliche und naturnahe Atmosphäre, kombiniert mit der bequemen Erreichbarkeit der Heilbronner Innenstadt - ideal für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 134.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 134,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-10-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1962 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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