Kaufen oder Mieten? Wohnung oder Haus?
Gleich zwei Fragen auf einmal, die nicht einfach so mal beantwortet werden können. Hier die individuell richtige Entscheidung zu treffen, gehört zu den wichtigsten und schwierigsten im Leben und sollte vorher gut durchdacht werden, damit es hinterher nicht zu bösen Überraschungen kommt. Nicht zuletzt spielen hierbei die finanziellen und persönlichen Lebensumstände eine große Rolle.
Und da jede Medaille bekanntlich 2 Seiten hat, empfehlen wir Ihnen die gute alte "Pro / Kontra Liste" zu erstellen. Nehmen Sie sich einfach Papier und Stift zur Hand und verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Durchblick. Welche Wünsche haben Sie?
Wir helfen Ihnen gerne dabei und nennen Ihnen objektiv betrachtet die Vorteile eines Hauses sowie einer Wohnung, eines Kaufes oder Miete.
Und da jede Medaille bekanntlich 2 Seiten hat, empfehlen wir Ihnen die gute alte "Pro / Kontra Liste" zu erstellen. Nehmen Sie sich einfach Papier und Stift zur Hand und verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Durchblick. Welche Wünsche haben Sie?
Wir helfen Ihnen gerne dabei und nennen Ihnen objektiv betrachtet die Vorteile eines Hauses sowie einer Wohnung, eines Kaufes oder Miete.
Vorteile Haus kaufen
✔ viel Platz
✔ keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich
✔ persönliche Freiheit / Freie Entfaltung Im Eigenheim. Man ist keinem Vermieter Rechenschaft schuldig, wenn man z.B. Wände versetzen oder in diese einfach nur Löcher bohren will. Ebenso kann sich auch niemand aufgrund des "Lärms" beim Klavierspielen oder anderen etwas geräuschvollen Aktivitäten beschweren.
✔ keine Eigentümerversammlungen
✔ keine Miete fällig, nur Zinsen und Tilgung. Wobei Tilgung "in die eigene Tasche bezahlt wird"
✔ hochwertigen Sachwert / Altersvorsorge
✔ Bei hoher Inflation zahlt sich das Eigenheim einfacher ab: In inflationären Zeiten steigt der Sachwert von Immobilien weiter an. Je höher die Inflationsrate, desto wahrscheinlicher ist ebenso eine Mieterhöhung. Durch Eigentum genießt man somit bei Inflation doppelte Vorteile.
✔ Keine Absprache bezüglich Haustiere
✔ keine Gefahr der Lärmbelästigung im Vergleich zu einer Wohnung durch "Wand an Wand wohnen" zum Nachbarn
✔ (Staatliche) Fördermittel möglich
✔ viel Platz
✔ keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich
✔ persönliche Freiheit / Freie Entfaltung Im Eigenheim. Man ist keinem Vermieter Rechenschaft schuldig, wenn man z.B. Wände versetzen oder in diese einfach nur Löcher bohren will. Ebenso kann sich auch niemand aufgrund des "Lärms" beim Klavierspielen oder anderen etwas geräuschvollen Aktivitäten beschweren.
✔ keine Eigentümerversammlungen
✔ keine Miete fällig, nur Zinsen und Tilgung. Wobei Tilgung "in die eigene Tasche bezahlt wird"
✔ hochwertigen Sachwert / Altersvorsorge
✔ Bei hoher Inflation zahlt sich das Eigenheim einfacher ab: In inflationären Zeiten steigt der Sachwert von Immobilien weiter an. Je höher die Inflationsrate, desto wahrscheinlicher ist ebenso eine Mieterhöhung. Durch Eigentum genießt man somit bei Inflation doppelte Vorteile.
✔ Keine Absprache bezüglich Haustiere
✔ keine Gefahr der Lärmbelästigung im Vergleich zu einer Wohnung durch "Wand an Wand wohnen" zum Nachbarn
✔ (Staatliche) Fördermittel möglich
Vorteile Haus mieten
✔ viel Platz
✔ keine Eigentümerversammlungen
✔ keine Kreditabzahlung / Jahrzehnte lange Bindung
✔ persönliche Freiheit: Niemand kann sich auch aufgrund des "Lärms" beim Klavierspielen oder anderen etwas geräuschvollen Aktivitäten beschweren.
✔ stehen Reparaturen / Instandhaltungen an, müssen Sie sich nicht direkt darum kümmern, sondern dies einfach dem Eigentümer kommunizieren
✔ bei Änderung der Lebensumstände, keine Sorgen um Verkauf und Flexibilität
✔ keine Instandhaltungskosten (außer der Schaden ist durch den Mieter entstanden)
✔ Als Mietender sind Sie nicht für das Erstellen eines Energieausweises oder die Legionellenprüfung beim Trinkwasser verantwortlich, da das Pflichten des Vermieters sind. Natürlich hat der Vermieter die Möglichkeit, manches auf den Mieter umzulegen, wie etwa Kleinreparaturen. Jedoch ist für diese übertragbaren Aufgaben eine gesetzliche Grenze einzuhalten.
✔ keine Gefahr der Lärmbelästigung im Vergleich zu einer Wohnung durch "Wand an Wand wohnen" zum Nachbarn
✔ viel Platz
✔ keine Eigentümerversammlungen
✔ keine Kreditabzahlung / Jahrzehnte lange Bindung
✔ persönliche Freiheit: Niemand kann sich auch aufgrund des "Lärms" beim Klavierspielen oder anderen etwas geräuschvollen Aktivitäten beschweren.
✔ stehen Reparaturen / Instandhaltungen an, müssen Sie sich nicht direkt darum kümmern, sondern dies einfach dem Eigentümer kommunizieren
✔ bei Änderung der Lebensumstände, keine Sorgen um Verkauf und Flexibilität
✔ keine Instandhaltungskosten (außer der Schaden ist durch den Mieter entstanden)
✔ Als Mietender sind Sie nicht für das Erstellen eines Energieausweises oder die Legionellenprüfung beim Trinkwasser verantwortlich, da das Pflichten des Vermieters sind. Natürlich hat der Vermieter die Möglichkeit, manches auf den Mieter umzulegen, wie etwa Kleinreparaturen. Jedoch ist für diese übertragbaren Aufgaben eine gesetzliche Grenze einzuhalten.
✔ keine Gefahr der Lärmbelästigung im Vergleich zu einer Wohnung durch "Wand an Wand wohnen" zum Nachbarn
Vorteile Wohnung kaufen
✔ keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich
✔ weniger Platz im Vergleich zum Haus, aber auch weniger Platz unnötiges aufzubewahren.
✔ persönliche Freiheit: Freie Entfaltung im Eigenheim. Man ist keinem Vermieter Rechenschaft schuldig, wenn man z.B. Löcher in Wände bohren will.
✔ keine Miete fällig, nur Zinsen und Tilgung. Wobei Tilgung "in die eigene Tasche bezahlt wird"
✔ hochwertigen Sachwert / Altersvorsorge
✔ Bei hoher Inflation zahlt sich das Eigenheim einfacher ab:
In inflationären Zeiten steigt der Sachwert von Immobilien weiter an. Je höher die Inflationsrate, desto wahrscheinlicher ist ebenso eine Mieterhöhung. Durch Eigentum genießt man demzufolge bei der Inflation doppelte Vorteile.
✔ Keine Absprache bezüglich Haustiere
✔ generell weniger Energiekosten als beim Haus, da Nachbarn die Wände "mit heizen"
✔ Wohnungen bieten i.d.R. zwar weniger Wohnfläche, was natürlich auch den Vorteil hat, dass es weniger zum Putzen gibt, sind aber auch günstiger – und liegen oftmals zentraler. Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt sind bei Wohnungen in guter Lage meist fußläufig erreichbar.
✔ (Staatliche) Fördermittel möglich
✔ keine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich
✔ weniger Platz im Vergleich zum Haus, aber auch weniger Platz unnötiges aufzubewahren.
✔ persönliche Freiheit: Freie Entfaltung im Eigenheim. Man ist keinem Vermieter Rechenschaft schuldig, wenn man z.B. Löcher in Wände bohren will.
✔ keine Miete fällig, nur Zinsen und Tilgung. Wobei Tilgung "in die eigene Tasche bezahlt wird"
✔ hochwertigen Sachwert / Altersvorsorge
✔ Bei hoher Inflation zahlt sich das Eigenheim einfacher ab:
In inflationären Zeiten steigt der Sachwert von Immobilien weiter an. Je höher die Inflationsrate, desto wahrscheinlicher ist ebenso eine Mieterhöhung. Durch Eigentum genießt man demzufolge bei der Inflation doppelte Vorteile.
✔ Keine Absprache bezüglich Haustiere
✔ generell weniger Energiekosten als beim Haus, da Nachbarn die Wände "mit heizen"
✔ Wohnungen bieten i.d.R. zwar weniger Wohnfläche, was natürlich auch den Vorteil hat, dass es weniger zum Putzen gibt, sind aber auch günstiger – und liegen oftmals zentraler. Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt sind bei Wohnungen in guter Lage meist fußläufig erreichbar.
✔ (Staatliche) Fördermittel möglich
Vorteile Wohnung mieten
✔ weniger Platz im Vergleich zum Haus, aber auch weniger Platz unnötiges aufzubewahren.
✔ keine Eigentümerversammlungen
✔ keine Kreditabzahlung / Jahrzehnte lange Bindung
✔ stehen Reparaturen / Instandhaltungen an, müssen Sie sich nicht direkt darum kümmern, sondern dies einfach dem Eigentümer kommunizieren
✔ bei Änderung der Lebensumstände, keine Sorgen um Verkauf und Flexibilität
✔ Als Mietender sind Sie nicht für das Erstellen eines Energieausweises oder die Legionellenprüfung beim Trinkwasser verantwortlich, da das Pflichten des Vermieters sind. Natürlich hat der Vermieter die Möglichkeit, manches auf den Mieter umzulegen, wie etwa Kleinreparaturen. Jedoch ist für diese übertragbaren Aufgaben eine gesetzliche Grenze einzuhalten.
✔ generell weniger Energiekosten als beim Haus, da Nachbarn die Wände "mit heizen"
✔ Wohnungen bieten i.d.R. zwar weniger Wohnfläche, was natürlich auch den Vorteil hat, dass es weniger zum Putzen gibt, liegen aber oftmals zentraler. Schule, Kindergarten, Arzt oder Supermarkt sind bei Wohnungen in guter Lage meist fußläufig erreichbar.
✔ weniger Platz im Vergleich zum Haus, aber auch weniger Platz unnötiges aufzubewahren.
✔ keine Eigentümerversammlungen
✔ keine Kreditabzahlung / Jahrzehnte lange Bindung
✔ stehen Reparaturen / Instandhaltungen an, müssen Sie sich nicht direkt darum kümmern, sondern dies einfach dem Eigentümer kommunizieren
✔ bei Änderung der Lebensumstände, keine Sorgen um Verkauf und Flexibilität
✔ Als Mietender sind Sie nicht für das Erstellen eines Energieausweises oder die Legionellenprüfung beim Trinkwasser verantwortlich, da das Pflichten des Vermieters sind. Natürlich hat der Vermieter die Möglichkeit, manches auf den Mieter umzulegen, wie etwa Kleinreparaturen. Jedoch ist für diese übertragbaren Aufgaben eine gesetzliche Grenze einzuhalten.
✔ generell weniger Energiekosten als beim Haus, da Nachbarn die Wände "mit heizen"
✔ Wohnungen bieten i.d.R. zwar weniger Wohnfläche, was natürlich auch den Vorteil hat, dass es weniger zum Putzen gibt, liegen aber oftmals zentraler. Schule, Kindergarten, Arzt oder Supermarkt sind bei Wohnungen in guter Lage meist fußläufig erreichbar.
Denken Sie unbedingt in Ruhe auch über folgende Fragen nach:
➡ Finanzen:
Wie viel Geld haben Sie zur Verfügung? Welche Art der Immobilie können Sie sich mit Ihrem Budget realistisch leisten? Und darüber hinaus: Können Sie die Zusatzkosten der Immobilie tragen und genügend Rücklagen aufbauen?
➡ Unabhängigkeit:
Sind Sie am liebsten unabhängig und entscheidungsfrei? Stört es Sie, den Garten mit Nachbarn zu teilen oder sich bei Gestaltungsplänen mit der Eigentümergemeinschaft abzusprechen?
➡ Platzbedarf:
Wie viel Wohnraum brauchen Sie / Ihre Familie wirklich? Planen Sie innerhalb der nächsten Jahre Nachwuchs? Möchten Sie Haustiere halten? Verkleinert sich Ihre Familie in naher Zukunft, beispielsweise durch den Auszug der erwachsenen Kinder?
➡ Lage:
Bevorzugen Sie das Leben auf dem Land oder möchten Sie lieber zentral leben?
➡ Garten:
Sie möchten unbedingt einen Garten? Eine Terrasse mit Gartenzugang? Möchten Sie Hund, Katze, Maus halten? Oder reicht Ihnen ein Balkon?
➡ Arbeitsstelle, Schule, Kindergarten, Verein, Hobbies, etc.:
Wie weit darf Ihr Weg zur Arbeit, in die Schule, etc. max. sein?
➡ Zukunftsplanung:
Wie lange möchten Sie in dieser Region leben? Wie flexibel möchten Sie bleiben? Möchten Sie Ihre Immobilie in Zukunft vermieten?
Bedenken Sie auch, dass im Alter ein Haus vielleicht zu groß und zu teuer wird, zu viel Arbeit macht oder Treppensteigen unmöglich wird. Spätestens dann, denken viele Eigentümer über den Verkauf nach.
Wir hoffen, wir konnten Ihnen bei Ihrer großen Entscheidung Wohnung oder Haus, kaufen oder mieten, weiterhelfen!
➡ Finanzen:
Wie viel Geld haben Sie zur Verfügung? Welche Art der Immobilie können Sie sich mit Ihrem Budget realistisch leisten? Und darüber hinaus: Können Sie die Zusatzkosten der Immobilie tragen und genügend Rücklagen aufbauen?
➡ Unabhängigkeit:
Sind Sie am liebsten unabhängig und entscheidungsfrei? Stört es Sie, den Garten mit Nachbarn zu teilen oder sich bei Gestaltungsplänen mit der Eigentümergemeinschaft abzusprechen?
➡ Platzbedarf:
Wie viel Wohnraum brauchen Sie / Ihre Familie wirklich? Planen Sie innerhalb der nächsten Jahre Nachwuchs? Möchten Sie Haustiere halten? Verkleinert sich Ihre Familie in naher Zukunft, beispielsweise durch den Auszug der erwachsenen Kinder?
➡ Lage:
Bevorzugen Sie das Leben auf dem Land oder möchten Sie lieber zentral leben?
➡ Garten:
Sie möchten unbedingt einen Garten? Eine Terrasse mit Gartenzugang? Möchten Sie Hund, Katze, Maus halten? Oder reicht Ihnen ein Balkon?
➡ Arbeitsstelle, Schule, Kindergarten, Verein, Hobbies, etc.:
Wie weit darf Ihr Weg zur Arbeit, in die Schule, etc. max. sein?
➡ Zukunftsplanung:
Wie lange möchten Sie in dieser Region leben? Wie flexibel möchten Sie bleiben? Möchten Sie Ihre Immobilie in Zukunft vermieten?
Bedenken Sie auch, dass im Alter ein Haus vielleicht zu groß und zu teuer wird, zu viel Arbeit macht oder Treppensteigen unmöglich wird. Spätestens dann, denken viele Eigentümer über den Verkauf nach.
Wir hoffen, wir konnten Ihnen bei Ihrer großen Entscheidung Wohnung oder Haus, kaufen oder mieten, weiterhelfen!
Prüfen Sie jetzt mit uns kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
Hausverwaltung gesucht? Wir sind für Sie da!
