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Kapitalanleger: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG - Neckarsulm-Obereisesheim

Wohn-Esszimmer

225.000,- €

Wohn- Esszimmer

Balkon

Zimmer

Flur

Außenansicht

Badezimmer

Gäste WC

Küche

Kellerabstellraum

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

74172 Neckarsulm / Obereisesheim

Objektdaten

Objekt-Nr. SI1180

Wohnfläche (ca.) 68,75 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 225.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

335,61 €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Sie suchen eine Kapitalanlage?
Wie wäre es mit diese vermieteten 3-Zimmerwohnung in einem ruhigen Wohngebiet mit nur wenigen Schritten bis zum Ortsrand zu Wiesen und Federn?

Eigentumswohnung im 1. OG auf einer Wohnfläche von knapp 68,75 m² freuen.

An den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich grenzen sowohl die separate Küche, als auch der überdachte Südbalkon. Hier können Sie bei dem jedem Wetter viele entspannte Stunden verbringen.

Im Tagelichtbad haben Sie die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder Sie genießen eine kleine Auszeit in Ihrer Badewanne.

Für Ihre Gäste gibt es ein separates WC.

Ihren Fuhrpark können Sie sicher in einer der zwei Tiefgaragenstellplätze parken. Der Preis hierfür beläuft sich auf EUR 25.000.

Ob Büro oder Kinderzimmer, insgesamt 2 Schlafzimmer stehen Ihnen zu Ihrer individuellen Entfaltung zur Verfügung.

Seit fast 10 Jahren vermietet an eine Person mit sicherem Job. Aktuelle Miete 660EUR/kalt.

- Südbalkon
- Tagelichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze (Doppelparker)
- sep. Gäste-WC

"Am Zusammenfluss von Neckar und Sulm begegnen sich Tradition und Fortschritt. Hier ist die älteste Weingärtnergenossenschaft Deutschlands ebenso zu Hause wie das zukunftsweisende Audi-Werk Neckarsulm.

Das Stadtgebiet Neckarsulms besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Arten von Schulen wie z.B. Gymnasium, Realschule und Grundschule finden Sie in Neckarsulm.

Die Stadt Neckarsulm ist an die Autobahn A6 angebunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg).

Obereisesheim ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm.

Neben dem Kindergarten, einer Grund- und weiterführenden Schule, Arzt und Zahnarzt gibt es ein Freibad und ein Sportgelände.

Obereisesheim liegt an der Landstraße L1100 von Neckargartach nach Bad Wimpfen, ungefähr sechs Kilometer nördlich von Heilbronn, am westlichen Ufer des Neckars, gegenüber von Neckarsulm.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 164.12 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Spohn

Telefon: 004971324508110
service@spohn-immobilien.org