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Obj.: 1 | 1

Schicke Wohnung! Zentrale Lage!

Wohnbereich

329.000,- €

Küche 2

Küche

Schlafzimmer

Gästezimmer

Kinderzimmer

Grundriss

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

74172 Neckarsulm

Objektdaten

Objekt-Nr. SI1230

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Baujahr

2005

Zustand

neuwertig

Ausstattung

Stellplätze

Objekt ist vermietet

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

280,- €

Etage

Anzahl Etagen

Sonstiges

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt befindet sich diese schicke 4-Zimmer im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und weiteren Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Das offene Wohn-/Esszimmer grenzt direkt an die offene Küche. Diese lädt ideal zu gemütlichen Kochabenden ein.

Weiterhin stehen Ihnen in dieser Wohnung drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt im Badezimmer. Das Badezimmer wurde 2020 komplett saniert.

Als Bodenbeläge sind Fliesen bzw. Laminat verlegt. Die Wandbeläge sind mit Raufasertapeten versehen.
Das Laminat wurde 2020 neu verlegt.

Ein großes Kellerabteil steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Der Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 EUR zusätzlich erworben werden.

- Hausmeisterservice

Neckarsulm liegt in unmittelbarer Nähe zu Heilbronn und hat ca. 27.000 Einwohner, über 31.000 Arbeitsplätze und verfügt über eine ideale Infrastruktur: 2 Anschlussstellen zur Autobahn A6 (Mannheim-Stuttgart)
bzw. zum Autobahnkreuz Weinsberg (A6/A81), B27 Stuttgart-Würzburg. Ebenso bietet der Bahnhof, mit seinen Bahnlinien Heilbronn-Würzburg und Heilbronn-Heidelberg/Mannheim eine hervorragende Ausgangs Situation.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Spohn

Telefon: 004971324508110
service@spohn-immobilien.org