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Traumhafte und Exklusive Maisonettewohnung: Balkon, Garten, viel Raum zum Leben

Offener Wohnbereich mit Kachelofen Maisonettewohnung Neckarsulm
Offener Wohnbereich mit Kachelofen
429.800,- €
 
Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen Maisonettewohnung Neckarsulm
Offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen
Offener Wohnbereich Maisonettewohnung Neckarsulm
Offener Wohnbereich
Offener Wohn-Essbereich mit Treppenaufgang Maisonettewohnung Neckarsulm
Offener Wohn-Essbereich mit Treppenaufgang
Büro_Atellier_Bereich Maisonettewohnung Neckarsulm
Büro_Atellier_Bereich
Dachterrasse Maisonettewohnung Neckarsulm
Dachterrasse
Dusche Maisonettewohnung Neckarsulm
Dusche
Tageslichtbad Maisonettewohnung Neckarsulm
Tageslichtbad
Essbereich Maisonettewohnung Neckarsulm
Essbereich
Kachelofen Maisonettewohnung Neckarsulm
Kachelofen
Küche Maisonettewohnung Neckarsulm
Küche
Küche Maisonettewohnung Neckarsulm
Küche
Wohnbereich Maisonettewohnung Neckarsulm
Wohnbereich
Offener Wohn-Essbereich Maisonettewohnung Neckarsulm
Offener Wohn-Essbereich
Treppenaufgang Maisonettewohnung Neckarsulm
Treppenaufgang
Ankleide Maisonettewohnung Neckarsulm
Ankleide
Schlafzimmer_Galerie_Tageslichtbad Maisonettewohnung Neckarsulm
Schlafzimmer_Galerie_Tageslichtbad
Tageslichtbad mit Eckbadewanne_Galerie_Schlafzimmer Maisonettewohnung Neckarsulm
Tageslichtbad mit Eckbadewanne_Galerie_Schlafzimmer
Treppenabgang Maisonettewohnung Neckarsulm
Treppenabgang
Schlafzimmer_Büro_Kinderzimmer Maisonettewohnung Neckarsulm
Schlafzimmer_Büro_Kinderzimmer
Schlafzimmer_Galerie Maisonettewohnung Neckarsulm
Schlafzimmer_Galerie
Schlafzimmer_Galerie Maisonettewohnung Neckarsulm
Schlafzimmer_Galerie
Tageslichtbad 2 mit Eckbadewanne Maisonettewohnung Neckarsulm
Tageslichtbad 2 mit Eckbadewanne
Außenansicht Gartenanteil mit Terrasse und kleinem Teich Maisonettewohnung Neckarsulm
Außenansicht Gartenanteil mit Terrasse und kleinem Teich
Außenansicht_Hauseingang Maisonettewohnung Neckarsulm
Außenansicht_Hauseingang
Grundriss DG Ebene 1 Maisonettewohnung Neckarsulm
Grundriss DG Ebene 1
Grundriss DG Ebene 2 Maisonettewohnung Neckarsulm
Grundriss DG Ebene 2

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

74172 Neckarsulm

Objektdaten

Objekt-Nr. SI1209
Wohnfläche (ca.) 211 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 429.800,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplätze

Details

Etage
2
Sonstiges
Anzahl 1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
1 m²
Badezimmer
2
Küche
Einbauküche

Sie wohnen gerne großzügig und möchten sich frei entfalten können? Dann haben wir hier auf über 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, genau die richtige Immobilie für Sie! In diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten stehen Ihnen gleich 2 Stockwerke zur Verfügung!

Auch die Lage ist ideal. Einerseits sind Sie hier zentral, nahe dem Bahnhof und einem namhaften Automobilunternehmen, anderseits liegt Ihr Eigenheim in einer Seitenstraße mit Grün drum herum, nahe dem Sportplatz und dem Neckar für Spaziergänge oder ähnliche Freizeitaktivitäten.

Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch bequem fußläufig oder mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200m entfernt.

Auf der ersten Ebene Ihrer Maisonettwohnung erwartet Sie der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wohlige Wärme spendendem Kachelofen und Zutritt auf die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Die Holzbalken verleihen dieser Immobilie einen einzig artigen Charme. Auch in der komplett ausgestatteten, modernen Küche mit Kochinsel bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das erste Tageslichtbad (Duschbad mit WC).

Über die offene, designmäßig integrierte Treppe erreichen Sie die 2. Ebene Ihrer Maisonettewohnung. Die Galerie eignet sich hervorragend als gemütliches Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tagelichtbad mit Eckbadewanne, WC und Doppeltwaschtisch. Von dort aus erreichen Sie die Ankleide. Des Weiteren gibt es auf diesem Stockwerk noch ein weiteres Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.

Ein weiteres Highlights ist sicherlich der eigene Gartenanteil. Hier können Sie sicherlich viele entspannte Stunden genießen.

Auch ihr Fuhrpark kommt hier nicht zu kurz. Für diesen gibt es sowohl eine Garage als auch einen Stellplatz.

- Dachterrasse / Balkon
- Galerie
- Ankleide
- 2 Tageslichtbäder (1xDuschbad, 1x mit Eckbadewanne)
- Garage
- Stellplatz
- eigener Gartenanteil
- Kachelofen
- Einbauküche mit Kochinsel

Neckarsulm - Lebendige Stadt mit vielen Gesichtern

"Am Zusammenfluss von Neckar und Sulm begegnen sich Tradition und Fortschritt. Hier ist die älteste Weingärtnergenossenschaft Deutschlands ebenso zu Hause wie das zukunftsweisende Audi-Werk Neckarsulm.

Das Stadtgebiet Neckarsulms besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Arten von Schulen wie z.B. Gymnasium, Realschule und Grundschule finden Sie in Neckarsulm.

Die Stadt Neckarsulm ist an die Autobahn A6 angebunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg).

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ansprechpartner

Frau Stephanie Spohn
Telefon: 004971324508110
service@spohn-immobilien.org

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2030-03-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1991
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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