Traumhafte und Exklusive Maisonettewohnung: Balkon, Garten, viel Raum zum Leben
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sie wohnen gerne großzügig und möchten sich frei entfalten können? Dann haben wir hier auf über 200 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, genau die richtige Immobilie für Sie! In diesem Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten stehen Ihnen gleich 2 Stockwerke zur Verfügung!
Auch die Lage ist ideal. Einerseits sind Sie hier zentral, nahe dem Bahnhof und einem namhaften Automobilunternehmen, anderseits liegt Ihr Eigenheim in einer Seitenstraße mit Grün drum herum, nahe dem Sportplatz und dem Neckar für Spaziergänge oder ähnliche Freizeitaktivitäten.
Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie auch bequem fußläufig oder mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200m entfernt.
Auf der ersten Ebene Ihrer Maisonettwohnung erwartet Sie der offene, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit wohlige Wärme spendendem Kachelofen und Zutritt auf die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Die Holzbalken verleihen dieser Immobilie einen einzig artigen Charme. Auch in der komplett ausgestatteten, modernen Küche mit Kochinsel bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das erste Tageslichtbad (Duschbad mit WC).
Über die offene, designmäßig integrierte Treppe erreichen Sie die 2. Ebene Ihrer Maisonettewohnung. Die Galerie eignet sich hervorragend als gemütliches Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem Tagelichtbad mit Eckbadewanne, WC und Doppeltwaschtisch. Von dort aus erreichen Sie die Ankleide. Des Weiteren gibt es auf diesem Stockwerk noch ein weiteres Schlafzimmer, welches Sie nach Belieben beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.
Ein weiteres Highlights ist sicherlich der eigene Gartenanteil. Hier können Sie sicherlich viele entspannte Stunden genießen.
Auch ihr Fuhrpark kommt hier nicht zu kurz. Für diesen gibt es sowohl eine Garage als auch einen Stellplatz.
- Dachterrasse / Balkon
- Galerie
- Ankleide
- 2 Tageslichtbäder (1xDuschbad, 1x mit Eckbadewanne)
- Garage
- Stellplatz
- eigener Gartenanteil
- Kachelofen
- Einbauküche mit Kochinsel
Neckarsulm - Lebendige Stadt mit vielen Gesichtern
"Am Zusammenfluss von Neckar und Sulm begegnen sich Tradition und Fortschritt. Hier ist die älteste Weingärtnergenossenschaft Deutschlands ebenso zu Hause wie das zukunftsweisende Audi-Werk Neckarsulm.
Das Stadtgebiet Neckarsulms besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Amorbach, Dahenfeld und Obereisesheim.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Arten von Schulen wie z.B. Gymnasium, Realschule und Grundschule finden Sie in Neckarsulm.
Die Stadt Neckarsulm ist an die Autobahn A6 angebunden. Von dieser Anschlussstelle ist es nicht weit bis zum Weinsberger Kreuz und damit zur A 81 (Stuttgart-Würzburg).
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
150,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-03-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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