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Informationen
Ausstattung
Details
Ein offizielles Gutachten liegt vor.
Telefonische Auskunft und Informationen unter: 0176 79258770
Diese gepflegte Etagenwohnung in Neuenstadt bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine sofortige und unkomplizierte Vermietung legen. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 47 m² Wohnfläche.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit ca. 20,11 m² ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer mit ca. 11,73 m² ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer (ca. 3,62 m²) ergänzt das Raumangebot funktional. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufumfang enthalten, sodass die Wohnung ohne weiteren Aufwand nutzbar ist.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Die Wohnung ist nur für kurze Zeit verfügbar. Der aktuelle Eigentümer bleibt als Mieter (550 Euro Kaltmiete) in der Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 EUR. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit bestehender Nutzungsperspektive suchen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Neuenstadt am Kocher. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente mit kurzen Wegen in die nähere Umgebung.
Eine Bushaltestelle liegt in bequemer fußläufiger Entfernung (ca. 0,17 km) und sorgt für eine gute Anbindung im Alltag. Auch Einrichtungen für Familien sind schnell erreichbar: Ein Kindergarten befindet sich nur ca. 0,21 km entfernt, die Grundschule in etwa ca. 0,33 km. Weiterführende Schulen wie Realschule sind im näheren Umkreis vorhanden (ca. 8,41 km).
Die Autobahn ist mit rund 1 km Entfernung zügig erreichbar, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler attraktiv gestaltet. Das Zentrum von Neuenstadt sowie weitere Versorgungs- und Dienstleistungsangebote liegen in komfortabler Distanz (ca. 13,19 km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Umkreis von etwa 8,55 km.
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