Bis zu 2.600 EUR sparen: 5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in Oberschefflenz
Objektart
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese attraktive Etagenwohnung zur Miete befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schefflenz / Oberschefflenz und überzeugt durch modernes Wohnen auf großzügigen 112 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2026 errichtete Objekt bietet insgesamt 5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Mit 4 Schlafzimmern eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente legen.
Die hellen Wohnräume mit großzügigen Fenstern schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Als Bodenbeläge wurden moderne Fliesen und Vinyl gewählt, die dem gesamten Wohnbereich ein stilvolles und zugleich pflegeleichtes Erscheinungsbild verleihen.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die bereits vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung, die zu sonnigen Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnwert schafft.
Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Kaltmiete beträgt 1.360 EUR pro Monat. Zur Wohnung gehören zudem noch eine Garage mit Wallbox sowie ein Außenstellplatz für monatlich 80 EUR. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet damit eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Lage suchen.
Darüber hinaus punktet diese Wohnung mit einem amtlich bestätigten A+-Energieausweis und einem günstigen, festen Mieterstrommodell - für alle, die beim Wohnen auf Nummer sicher gehen und dauerhaft kalkulierbare Kosten schätzen.
Lage & Infrastruktur - Ruhig wohnen, bestens angebunden
Oberschefflenz verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, die Anbindung an das überregionale Straßennetz macht das Objekt auch für Pendler:innen attraktiv.
Bahnhof in 5 Gehminuten: Schnell und bequem unterwegs Richtung Mosbach, Buchen sowie Heidelberg/Mannheim und Würzburg.
Autobahn in 10 Minuten: Schnelle Anbindung an die A6 - flexibel und unabhängig unterwegs.
Einkaufen vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Kita, Schule & Betreuung: Kinderbetreuung und schulische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Natur & Freizeit: Viel Grün und Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Sport direkt vor der Haustür.
Aktive Gemeinschaft: Lebendiges Vereinsleben und eine gewachsene Dorfgemeinschaft in Oberschefflenz.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 17.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Ihre monatlichen Kosten bleiben kalkulierbar
Während Bestandswohnungen häufig mit steigenden Nebenkosten und schwankenden Strompreisen überraschen, sorgen Neubau-Energiestandard, eigene Photovoltaik und ein festes Mieterstrommodell in diesem Haus für spürbar mehr Planungssicherheit.
Nebenkosten pro Quadratmeter: Diese Wohnung mit ca. 112 m² liegt bei ca. 1,29 EUR/m² gegenüber dem Schefflenz-Durchschnitt von ca. 3,00 EUR/m².
Konkret: ca. 145 EUR statt ca. 336 EUR (- 191 EUR/Monat, rund 2.292 EUR/Jahr).
Strompreis pro Kilowattstunde: Mieterstrom in diesem Haus 0,24 EUR/kWh gegenüber Bundesdurchschnitt Haushalte 0,372 EUR/kWh. Beispielhaushalt mit 2.500 kWh/Jahr: rund 330 EUR Ersparnis pro Jahr gegenüber dem bundesweiten Durchschnittspreis.
Zusammen: bis zu 2.600 EUR mögliche Ersparnis pro Jahr bei Nebenkosten und Strom zusammen - am Beispiel dieser 112 m²-Wohnung mit einem 2.500-kWh-Haushalt.
Ein Energiewert, der für sich spricht
Der amtliche Energieausweis nach GEG ist Pflichtangabe und wird unabhängig prognostiziert - für Sie ein objektiver Beleg dafür, dass diese Wohnungen nicht nur modern aussehen, sondern auch nachweislich günstig und zukunftssicher zu betreiben sind.
Kennwerte: 17,4 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf · 31,3 kWh/(m²·a) Primärenergiebedarf · 9,75 kg CO2-Äq./(m²·a) Treibhausgasemissionen · 0,30 W/(m²·K) Hüllfläche H´T (Anforderung 0,70) · Energieeffizienzklasse A+.
Was das bedeutet: Ein Primärenergiebedarf von nur 31,3 kWh/(m²·a) liegt weit unter der gesetzlichen Anforderung von 104,6 kWh/(m²·a). Die Gebäudehülle übertrifft die gesetzlichen Mindestanforderungen um mehr als das Doppelte - das bedeutet spürbar niedrigere Heizkosten, auch wenn Energiepreise steigen.
Amtlich geprüft: Verfahren nach DIN V 18599, Nutzung erneuerbarer Energien zur Heizung und Warmwasserbereitung, sommerlicher Wärmeschutz eingehalten. Der vollständige Energieausweis liegt vor und wird auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 17,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2036-08-28 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2026 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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