Wohnen im Alter
Ein Haus ist für die meisten mehr als nur ein Haus! Es steckt voller Emotionen und Lebenserlebnisse. Daher ist es mehr als nur verständlich, wenn Sie hier solange es geht wohnen bleiben möchten! Doch die wenigsten Immobilien sind altersgerecht und barrierefrei. Solange Sie noch zu zweit sind, geht es meistens irgendwie noch, dass einer den anderen stützt. Doch was, wenn diese Stütze wegfällt?
Checkliste: Sturzgefahr - typische Stolperfallen im Haus:
➡ lockere Schalter
➡ schlechte Beleuchtung
➡ Stuhl statt Trittschemel oder Leiter
➡ überlange Tischdecken
➡ lose Teppichkanten
➡ lose Kabel
➡ auf dem Boden liegende Gegenstände
➡ hervorstehende Möbelkanten
➡ lockere Schalter
➡ schlechte Beleuchtung
➡ Stuhl statt Trittschemel oder Leiter
➡ überlange Tischdecken
➡ lose Teppichkanten
➡ lose Kabel
➡ auf dem Boden liegende Gegenstände
➡ hervorstehende Möbelkanten
Anforderungen an Ihre Immobilie im Alter:
Was auf den ersten Blick als barrierefrei scheint, bietet beim genaueren Hinsehen oftmals leider unüberwindbare Hindernisse. Nehmen Sie sich Ihre Immobilie rechtzeitig ganz genau unter die Lupe. Zählen Sie die Barrieren in Ihrer Immobilie: Treppen, Stufen, Schwellen, hohe Schränke und Regale.
Können vorhandene Barrieren abgebaut werden?
Lassen sich die Türen verbreitern?
Hintergrund: die Breite von Türen kann als Hindernis empfunden werden, wenn Sie bspw. mit einem breiten Wäschekorb im Arm kaum hindurch passen. Auch sind leider die wenigsten Standard-Türen breit genug um beispielsweise mit einem Rollstuhl hindurch zu passen.
Kann ich mir die Instandhaltung / barrierefreien Umbau meiner Immobilie leisten?
Ein Einbau einer Rollstuhlrampe am Hauseingang ist leider selten alleine ausreichend, um alle Hindernisse aus dem Weg zu räumen. Im Laufe der Jahre fallen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an, die mit hohen Kosten verbunden sind.
Der Hausverkauf: Immobilie im Alter verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen objektiv mit Rat und Tat zur Seite: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilienverkauf.htm
Was auf den ersten Blick als barrierefrei scheint, bietet beim genaueren Hinsehen oftmals leider unüberwindbare Hindernisse. Nehmen Sie sich Ihre Immobilie rechtzeitig ganz genau unter die Lupe. Zählen Sie die Barrieren in Ihrer Immobilie: Treppen, Stufen, Schwellen, hohe Schränke und Regale.
Können vorhandene Barrieren abgebaut werden?
Lassen sich die Türen verbreitern?
Hintergrund: die Breite von Türen kann als Hindernis empfunden werden, wenn Sie bspw. mit einem breiten Wäschekorb im Arm kaum hindurch passen. Auch sind leider die wenigsten Standard-Türen breit genug um beispielsweise mit einem Rollstuhl hindurch zu passen.
Kann ich mir die Instandhaltung / barrierefreien Umbau meiner Immobilie leisten?
Ein Einbau einer Rollstuhlrampe am Hauseingang ist leider selten alleine ausreichend, um alle Hindernisse aus dem Weg zu räumen. Im Laufe der Jahre fallen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an, die mit hohen Kosten verbunden sind.
Der Hausverkauf: Immobilie im Alter verkaufen?
Gerne stehen wir Ihnen objektiv mit Rat und Tat zur Seite: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilienverkauf.htm
Checkliste: Ist Ihr Wohnumfeld seniorengerecht?
➡ Sind Freizeitangebote wie z.B. Theater, Musik, Sport, Kino nahe ihrem Zuhause vorhanden?
➡ Gibt es Grünflächen / Parks, die auch mit dem Rollator befahrbar sind?
➡ Fürchten Sie sich vor Vereinsamung im Alter?
➡ Wohnen enge Verwandte oder gute Freunde in Laufnähe?
➡ Wer kann Sie unterstützen, wenn es Ihnen nicht gut geht?
➡ Welche Hilfsangebote sind vorhanden, die Sie nutzen könnten: Ambulante Dienste, Sozialstationen?
➡ Werden Sie von einem Hausarzt betreut, der Hausbesuche anbietet?
➡ Gibt es öffentliche Nahverkehrsmittel in Laufnähe? Sind Bushaltestellen barrierefrei? Fährt der Bus in kurzen Takten und sind Sie damit gut angebunden?
➡ Sind Ihre täglichen Besorgungswege breit genug, um diese mit Rollator / Rollstuhl zu befahrbaren?
➡ Verfügt Ihre Stadt über eine Bahnanbindung?
➡ Ist ein Krankenhaus in der Nähe?
➡ Welche Einkaufsmöglichkeiten bestehen? Bäcker, Bank, Post, Friseur fußläufig erreichbar?
➡ Sind Wege und Straßen abends gut ausgeleuchtet? Bänke zum Ausruhen vorhanden?
➡ Fühlen Sie sich gut verwurzelt und wohl mit Ihrer Nachbarschaft?
➡ Können Sie bei kleineren Alltagsproblemen auf die Hilfe von Freunden, Familie oder Nachbarn zählen?
➡ Sind Freizeitangebote wie z.B. Theater, Musik, Sport, Kino nahe ihrem Zuhause vorhanden?
➡ Gibt es Grünflächen / Parks, die auch mit dem Rollator befahrbar sind?
➡ Fürchten Sie sich vor Vereinsamung im Alter?
➡ Wohnen enge Verwandte oder gute Freunde in Laufnähe?
➡ Wer kann Sie unterstützen, wenn es Ihnen nicht gut geht?
➡ Welche Hilfsangebote sind vorhanden, die Sie nutzen könnten: Ambulante Dienste, Sozialstationen?
➡ Werden Sie von einem Hausarzt betreut, der Hausbesuche anbietet?
➡ Gibt es öffentliche Nahverkehrsmittel in Laufnähe? Sind Bushaltestellen barrierefrei? Fährt der Bus in kurzen Takten und sind Sie damit gut angebunden?
➡ Sind Ihre täglichen Besorgungswege breit genug, um diese mit Rollator / Rollstuhl zu befahrbaren?
➡ Verfügt Ihre Stadt über eine Bahnanbindung?
➡ Ist ein Krankenhaus in der Nähe?
➡ Welche Einkaufsmöglichkeiten bestehen? Bäcker, Bank, Post, Friseur fußläufig erreichbar?
➡ Sind Wege und Straßen abends gut ausgeleuchtet? Bänke zum Ausruhen vorhanden?
➡ Fühlen Sie sich gut verwurzelt und wohl mit Ihrer Nachbarschaft?
➡ Können Sie bei kleineren Alltagsproblemen auf die Hilfe von Freunden, Familie oder Nachbarn zählen?
Checkliste - Barrierefreiheit:
Nehmen Sie gerne Stift und Papier zur Hand, um sich Notizen zu machen: Welche Dinge können Sie mit wenigen Handgriffen selbst erledigen? Für welche Barrieren benötigen Sie Hilfe von einen Fachmann. Welche Punkte sind in Ihrer Immobilie leider nicht zu beseitigen bzw. zu kostenintensiv?
➡ Ist Ihre Immobilie ohne Schwellen und Stufen begehbar?
➡ Sind Türen mindestens 80-90cm breit und somit mit Rollator und Rollstuhl befahrbar?
➡ Ist eine Badewanne mit Einstiegshilfe oder eine große, erbenerdige Dusche vorhanden bzw. nachrüstbar?
➡ Haben Sie einen rutschfesten Duschhocker zum Hinsetzen?
➡ Können Vorräte, Trockner und Waschmaschine im Erdgeschoss untergebracht werden?
➡ Ist die Treppe mit Handläufen ausgestattet. Beidseitig?
➡ Gibt es einen Aufzug?
➡ Öffnet sich die WC / Badezimmertüre nach außen und kann diese im Notfall von dort aus entriegelt werden?
➡ Sind Terrasse und Balkon ohne Stufen zu erreichen?
➡ Lassen sich wichtige Räume wie z.B. das Schlafzimmer ins Erdgeschoss verlegen?
➡ Ist das Haus auch bei Bewegungseinschränkungen ungehindert zugänglich?
➡ Stolpergefahr Kabel: Sind diese im Kabelkanal bzw. gut verräumt?
➡ Haben Küche, Bad und Flur Bewegungsflächen von 1,20 x 1,20m?
➡ Ist genug Platz vorhanden um eine Treppenraupe / Treppenlift einzubauen?
➡ Können Sie die Toilette auch mit Rollstuhl oder Rollator selbstständig erreichen?
➡ Hat Ihr WC eine bequeme Sitzhöhe?
➡ Sind WC, Badewanne / Dusche mit Haltegriffen ausgestattet?
➡ Achtung Rutschgefahr Badewanne / Dusche: Sind Badematten / Anti-Rutsch-Aufkleber vorhanden?
➡ Können Sie sich bequem vor den Waschtisch hinsetzen und dabei in den Spiegel sehen?
➡ Sind Ihre Fenster leicht zugänglich und können Sie diese leicht öffnen und schließen?
➡ Überflüssige Einrichtungsgegenstände mit hohem Pflegeaufwand oder Unfallgefahr wegräumen!
➡ Fensterläden und Rollläden sollten ohne Kraftaufwand leicht zu schließen und öffnen sein.
➡ Türgriffe, Steckdosen, Lichtschalter: Sind diese gut erreichbar ohne, dass Sie sich bücken oder strecken müssen?
➡ Sitzhöhe von Stühlen, Sofa mind. 60cm?
➡ Falls Sie mal Pflege benötigen: Ist Ihr Bett von 3 Seiten aus zugänglich?
➡ Stimmt die Höhe von Ihrem Bett? Können Sie leicht aufstehen?
➡ Sind die Küchengeräte gut erreichbar? Hocker?
➡ Besitzt Ihre Küche herunterfahrbare Oberschränke?
➡ Können Sie Ihre Küchenarbeitsplatte / Kochfeld unterfahren / vom Hocker aus bedienen?
➡ Haben Sie stabile Sitzgelegenheiten zum Kochen, Ausruhen und zum An- und Ausziehen von Schuhen?
Nehmen Sie gerne Stift und Papier zur Hand, um sich Notizen zu machen: Welche Dinge können Sie mit wenigen Handgriffen selbst erledigen? Für welche Barrieren benötigen Sie Hilfe von einen Fachmann. Welche Punkte sind in Ihrer Immobilie leider nicht zu beseitigen bzw. zu kostenintensiv?
➡ Ist Ihre Immobilie ohne Schwellen und Stufen begehbar?
➡ Sind Türen mindestens 80-90cm breit und somit mit Rollator und Rollstuhl befahrbar?
➡ Ist eine Badewanne mit Einstiegshilfe oder eine große, erbenerdige Dusche vorhanden bzw. nachrüstbar?
➡ Haben Sie einen rutschfesten Duschhocker zum Hinsetzen?
➡ Können Vorräte, Trockner und Waschmaschine im Erdgeschoss untergebracht werden?
➡ Ist die Treppe mit Handläufen ausgestattet. Beidseitig?
➡ Gibt es einen Aufzug?
➡ Öffnet sich die WC / Badezimmertüre nach außen und kann diese im Notfall von dort aus entriegelt werden?
➡ Sind Terrasse und Balkon ohne Stufen zu erreichen?
➡ Lassen sich wichtige Räume wie z.B. das Schlafzimmer ins Erdgeschoss verlegen?
➡ Ist das Haus auch bei Bewegungseinschränkungen ungehindert zugänglich?
➡ Stolpergefahr Kabel: Sind diese im Kabelkanal bzw. gut verräumt?
➡ Haben Küche, Bad und Flur Bewegungsflächen von 1,20 x 1,20m?
➡ Ist genug Platz vorhanden um eine Treppenraupe / Treppenlift einzubauen?
➡ Können Sie die Toilette auch mit Rollstuhl oder Rollator selbstständig erreichen?
➡ Hat Ihr WC eine bequeme Sitzhöhe?
➡ Sind WC, Badewanne / Dusche mit Haltegriffen ausgestattet?
➡ Achtung Rutschgefahr Badewanne / Dusche: Sind Badematten / Anti-Rutsch-Aufkleber vorhanden?
➡ Können Sie sich bequem vor den Waschtisch hinsetzen und dabei in den Spiegel sehen?
➡ Sind Ihre Fenster leicht zugänglich und können Sie diese leicht öffnen und schließen?
➡ Überflüssige Einrichtungsgegenstände mit hohem Pflegeaufwand oder Unfallgefahr wegräumen!
➡ Fensterläden und Rollläden sollten ohne Kraftaufwand leicht zu schließen und öffnen sein.
➡ Türgriffe, Steckdosen, Lichtschalter: Sind diese gut erreichbar ohne, dass Sie sich bücken oder strecken müssen?
➡ Sitzhöhe von Stühlen, Sofa mind. 60cm?
➡ Falls Sie mal Pflege benötigen: Ist Ihr Bett von 3 Seiten aus zugänglich?
➡ Stimmt die Höhe von Ihrem Bett? Können Sie leicht aufstehen?
➡ Sind die Küchengeräte gut erreichbar? Hocker?
➡ Besitzt Ihre Küche herunterfahrbare Oberschränke?
➡ Können Sie Ihre Küchenarbeitsplatte / Kochfeld unterfahren / vom Hocker aus bedienen?
➡ Haben Sie stabile Sitzgelegenheiten zum Kochen, Ausruhen und zum An- und Ausziehen von Schuhen?
Die Vermietung
Falls für Sie weder ein Verkauf noch die Selbstnutzung in Frage kommen, besteht die Möglichkeit die Immobilie zu vermieten. Hierbei stehen wir Ihnen gerne objektiv zur Seite: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilie-vermieten.htm
Falls für Sie weder ein Verkauf noch die Selbstnutzung in Frage kommen, besteht die Möglichkeit die Immobilie zu vermieten. Hierbei stehen wir Ihnen gerne objektiv zur Seite: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilie-vermieten.htm
Nützliche Links:
Immobilie bewerten: https://www.spohn-immobilien.de/1-Wertermittlung.htm
Immobilie verkaufen: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilienverkauf.htm
Immobilie vermieten: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilie-vermieten.htm
Wertermittlung von Immobilien: Wie wird der richtige Wert meiner Immobilie ermittelt? https://www.spohn-immobilien.de/Vergleichswert-Sachwert-Ertragswert.htm
Immobilie bewerten: https://www.spohn-immobilien.de/1-Wertermittlung.htm
Immobilie verkaufen: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilienverkauf.htm
Immobilie vermieten: https://www.spohn-immobilien.de/Immobilie-vermieten.htm
Wertermittlung von Immobilien: Wie wird der richtige Wert meiner Immobilie ermittelt? https://www.spohn-immobilien.de/Vergleichswert-Sachwert-Ertragswert.htm
Fotos: Canva
